Yeni kurallara göre kentsel dönüşüm süreci, maliklerden yalnızca birinin talebiyle başlatılabilecek. Alınacak kararlarda paydaşların salt çoğunluğunun onayı yeterli olacak. Karara katılmayan maliklerin payları, 15 gün içinde uzlaşma sağlanamazsa rayiç bedelin altında olmamak kaydıyla açık artırmayla diğer hak sahiplerine satılacak.

Riskli yapı yıkıldıktan sonra taşınmaz arsa haline gelirse ve satış kararı alınırsa, alım önceliği Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, ilgili idare veya TOKİ’ye verilecek. Satış gerçekleşmezse kamu kurumları payları satın alabilecek.

Yönetmelik ayrıca parsel birleştirme, imar hakkı aktarımı ve satış işlemlerini kolaylaştırırken, dönüşüm projelerini engelleyen azınlık itirazlarının önüne geçmeyi hedefliyor. Düzenleme ile tapu harcı ve bazı ücret muafiyetlerinin de belirli oranlarda korunacağı belirtildi.